...
...
אלון לילי שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי בנדל"ן, הוא משרד בוטיק אשר הוקם בשנת 2007 ומתמחה במרבית תחומי שמאות המקרקעין, בכל רחבי הארץ.
מייסד המשרד, אלון לילי, הוא בעל תואר ראשון (A.B) בכלכלה וניהול, בוגר התוכנית לשמאות וניהול מקרקעין של אוניברסיטת תל-אביב, שמאי מקרקעין משנת 2001, מוסמך מטעם משרד המשפטים וחבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. במשך שני עשורים לילי יצר לעצמו מוניטין במקצוענות, ידע נרחב ודקדקנות, של אחד ממומחי שמאות המקרקעין בישראל. חוות דעתו המקצועיות של לילי מוכרת בערכאות משפטיות שונות בישראל, כמקצועית מהמעלה הראשונה, בהירה, נהירה וחסרת פניות.
נסיונו הרב של לילי הביא למינויו בשנת 2017 ע"י שרת המשפטים, כחבר בוועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שחב ורכישה) במחוז מרכז, בבימ"ש המחוזי - מרכז לוד ובמחוז דרום, בבימ"ש המחוזי – באר שבע. וכן למינוי נוסף בשנת 2018, גם הוא ע"י שרת המשפטים כחבר בוועדת ערר לפי חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א – 1961 וחוק בתי דין מנהליים, התשנ"ב 1992.
לאורך השנים משרד אלון לילי שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי בנדל"ן ביצע קרוב לאלפיים חוות דעת שמאיות, ובכללן:
שומות היטלי השבחה, פיצויי הפקעה, ירידת ערך לפי ס' 197 לחוק התו"ב וליווי תכניות בניין עיר, אומדני שווי לנכסי מקרקעין שונים, בדיקות כדאיות כלכלית של פרויקטים לבניה ושל קרקעות להפשרה, דמי פינוי ושווי זכויות דיירים מוגנים ו/או ברי רשות, דמי שכירות ראויים, דמי שימוש, טבלת הקצאה ואיזון בתוכנית איחוד וחלוקה, שעבודים לאשראי, שומות מומחה לבתי משפט, פירוקי שיתוף בעין, הערכות לפי תקן חשבונאות בינלאומי (I.F.R.S) ועוד.
לקוחות המשרד הינם מהסקטור הציבורי ובכללם רשויות וועדות מקומיות, המערכת הבנקאית, חברות בניה, חברות נדל"ן, חברות ביטוח, רשויות מקומיות, בנקים, יזמים פרטיים, דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, לקוחות פרטיים, עורכי דין וחברות שונות. משרדנו מייעץ לחברות וגופים מהגדולים במשק בהליכים משפטיים, מול הרשויות, ובמגוון נושאי נדל"ן.
משרד אלון לילי שמאות מקרקעין ויעוץ כלכלי בנדל"ן, מאמין במקצועיות ללא פשרות, בעמידה בזמנים, בשאיפה למצוינות, בירידה לפרטים, ביצירתיות, בחדוות עבודה, במתן שירות אדיב, מהיר ואישי ללקוחותינו, תוך שמירה על עקרון של יושרה מקצועית מוחלטת.
ניסיוננו הרב ועקרונות אלה מאפשרים לנו לספק ללקוח שירות איכותי ואפקטיבי ברמה הגבוהה ביותר.
מתחומי ההתמחות של משרדנו
מיסוי מקרקעין, היטל השבחה ומיסוי מוניציפאלי
כחלק מהליווי הכולל של עסקאות נדל"ן, מטפל משרדנו גם בהיבטי המיסוי של העסקה. כבר בשלב המקדמי שלפני ההתקשרות, אנו בוחנים עבור לקוחותינו את סוגיית המיסוי של העסקה שעל הפרק. לאחר החתימה על העסקה מטפל משרדנו בדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין, בהליכי השגה וערר (במידת הצורך) ועד לשומה סופית.
משרדנו מייצג גם בעלי נכסים בסוגיות של היטל השבחה ומיסוי מוניציפאלי (ארנונה, היטלי פיתוח ועוד).
משרדנו מייצג גם בעלי עסקים שונים בהליכים נגד רשויות מקומיות בנושאי ארנונה.
Write a short summary of what problem the article will solve. Use step-by-step instructions to help people solve the issue.
Write out a description to describe the problem. Consider breaking out the solution into small steps to make it easy for someone to solve themselves.
What should users do first?
Next step for solving the problem
Next step for solving the problem
Write a short summary of what problem the article will solve. Use step-by-step instructions to help people solve the issue.
Step 1
Step 2
Step 3
תביעות פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197
משרדנו מטפל בתביעות לפיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין - תביעות לפי ס' 197 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965. משרדנו מייצג בעלי נכסים אשר נפגעו כתוצאה מאישור תכנית בנין עיר, כמו גם ועדות מקומיות אשר מתמודדות עם תביעות בגין ירידת ערך.
משרדנו מייצג בעלי קרקעות בתביעות לפיצויים בגין הפקעה. משרדנו סייע במהלך השנים לייצוג טענות עשרות בעלי קרקע בתיקי הפקעה שונים.
ליווי הליכי תכנון – שינוי תב"ע, היתרי בניה
למשרדנו נסיון עשיר בליווי הליכי תכנון בכלל, והליכים של שינוי תב"ע בפרט. משרדנו ייצג ומייצג יזמים, בעלי קרקע, וקבלנים ומלווה אותם לאורך ההליך התכנוני.
בשל הנסיון הרב שנצבר במשרדנו לאורך השנים, אנו מצויים בקשרי עבודה שוטפים עם גורמי התכנון השונים ברשויות מקומיות רבות ברחבי הארץ, ובכלל זה מחלקות הרישוי, מחלקות הפיקוח על הבניה, מחלקות הנכסים, משפטיות ועוד.
למשרדנו נסיון רב מול ועדות תכנון לרבות בועדות מקומיות, ועדות מחוזיות וועדות ערר.